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LE BLOG DU MARCHE IMMOBILIER A MIAMI

 
Friday, March 28, 2014

 

Paraiso Bay est une communauté de luxe haut de gamme développé par Le Related Group dans le quartier en pleine croissance de Edgewater, Miami.

Les deux tours résidentielles seront de 55 étages et les appartements auront des énormes baies vitrées et balcons profond de 2.5 mètres pour profiter de vues imprenables de la baie. Les appartements seront équipés de cuisines gastronomiques avec réfrigérateur « Sub-Zero » et appareils Bosche. La communauté offrira d’équipements somptueux dont 24 heures de concierge et service valet, ascenseur privé pour chaque unité, un spa de luxe et un centre de fitness complet.  Le Related Group a aussi conclu un accord avec le chef Michael Schwartz pour ouvrir un restaurant en bord de mer.

Les tours, conçus par le célèbre cabinet d'architectes Arquitectonica, sont spécialement conçus pour maximiser l'espace vert et profiter des paysages de bord de mer. Ce projet exclusif a près de 80 % des unités déjà réservé. Star DJ David Guetta a acheté une unité penthouse ; Joueur de basket Manu Ginobli et ancien champion de tennis Arantxa Sanchez Vicario ont également récemment acheté à Paraiso Bay.

Edgewater est rapidement devenu une destination de luxe grâce à son emplacement idéal sur la baie, à côté du Design District et le quartier des arts Wynwood , avec un accès direct au Downtown et Miami Beach . Restaurants branchés, boutiques et magasins continuent à ouvrir dans le quartier.

 

Alex Larmier est votre agent immobilier pour vous conseiller à investir à Miami. Sa connaissance du marché et ses nombreux liens professionnels (avocats d’immigration, comptables internationaux) vous assurera des investissements performants et une installation en douceur dans sa belle ville de Miami.

L’équipe I.S.A se spécialise dans les investisseurs internationaux cherchant à acheter dans les quartiers résidentiels luxueux de Miami, à Coconut Grove, Coral Gables et Pinecrest. En tant que succursale de « The Grove Experts Team » (dans le top ½ des 1% d’agents immobiliers au niveau national), nous possédons l’expertise du marché immobilier local et la connaissance du marché pour aider les investisseurs avec leurs besoins en matière d’immobilier.

Pour une première recherche pour votre maison de rêve, consulter ISAMiami.com. J’attends avec impatience votre appel ou votre message. 

 

 

 

 

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Friday, March 21, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Java Head, signifiant havre de paix, est un lieu historique unique en son genre situé sur 1,2 hectare de terrain avec des jardins tropicaux, des banians vieux d’un siècle, des sentiers secrets et des chutes d’eau. La maison principale de style Art déco fut conçue par le célèbre architecte Robert Fitch Smith et abrite 10 chambres et 7 salles de bain sur une surface de plus de 1100m2. Ce manoir fut construit en 1936 avec les matériaux les plus raffinés et un savoir-faire artisanal ancestral.

Le salon extravagant possède un plafond cathédrale d’une hauteur de 7,6 mètres, une somptueuse cheminée en pierre, des boiseries sombres et des gargouilles sculptées à la main, donnant l’impression d’être dans un château européen. La majestueuse salle à manger, qui peut aisément accueillir 50 personnes, a de magnifiques fresques murales datant des années 30. Elles illustrent la romance de Bali et le mystère de l’orient, des histoires écrites par le professeur Hervey Allen de l’Université de Miami.

La propriété comprend 2 cottages, un terrain de tennis, une immense piscine chauffée à l’énergie solaire et un garage pour 4 voitures. Le domaine possède une exceptionnelle rampe de mise à l’eau pour les bateaux, protégée et taillée dans la roche de corail, avec un accès direct à la mer, qui abrita des vedettes-torpilleurs pendant la deuxième guerre mondiale.

C’est un véritable chef d’œuvre.

$9,750,000  ;  7,074,960 

 

Alex Larmier; Agent Immobilier Spécialiste du Marché de Miami

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Monday, March 10, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2013 : Troisième Année Record Consécutive pour les Ventes

Pour la troisième année consécutive, le comté de Miami-Dade a connu un nombre record de transactions immobilières. En 2013, un nouveau record annuel a été atteint avec 30 041 maisons et condos (logements en copropriété) vendus, soit une hausse de 8% par rapport au record précédent établit en 2012. L’augmentation du nombre de ventes a été encore plus prononcée pour les maisons individuelles, avec une hausse de 12,5% pour passer de 11 463 en 2012 à 12 901 en 2013.

Prix de Vente Moyen : une Nouvelle Appréciation à Deux Chiffres

Le prix de vente moyen des maisons individuelles à Miami continue d’augmenter. De 2012 à 2013, le prix de vente moyen dans le comté de Miami-Dade a connu une hausse de 19,7% pour passer de $188 000 à $225 000.  Ceci représente la deuxième année consécutive pendant laquelle les prix connaissent une augmentation à deux chiffres.

2014 : la Tendance Continue

Janvier 2014 a marqué 26 mois consécutifs d’augmentation du prix de vente moyen des maisons individuelles dans le comté de Miami Dade. Par rapport à janvier 2013, le prix de vente moyen a connu une augmentation impressionnante de 32,3% pour cent, passant de $308 978 à $408 626 en janvier 2014.

Payer comptant reste la règle

En 2013, 62% des transactions conclues étaient payées entièrement comptant. Bien qu’en baisse par rapport au chiffre de 64,3% en 2012, c’est plus du double de la moyenne nationale de 30%. Parce que près de 90% des acheteurs étrangers payent comptant, c’est une démonstration de la demande internationale pour l’immobilier de Miami.

Si vous souhaitez plus d’information au sujet des statistiques de l’immobilier, des tendances du marché, ou de l’offre de propriétés disponibles, n’hésitez pas à contacter Alex Larmier par téléphone au (786) 301- 5357 ou par email à Larmier.A@Ewm.com.

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