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Thursday, May 15, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Park Grove est une résidence d’un luxe inégalé nichée dans l’enclave bohème très chic de Coconut Grove. Sa location unique sur la baie offre un accès direct aussi bien au centre ville qu’aux plages, tout en conservant une ambiance de sérénité et d’éloignement de la vie citadine. Située directement en face de la marina de Diner Key où flottent avec élégance des yachts et des voiliers, Park Grove vous offre ce qu’il y a de meilleure du style de vie très classe de la Floride du sud.

Développée par les leaders de l’industrie « The Related Group » et « Terra Group », Park Grove a opté pour la crème de la crème des équipes de design. Le cabinet d’architecture mondialement connu, OMA, dirigé par Rem Koolhaas, a été chargé de la conceptualisation de ce projet moderne merveilleux. Le spécialiste talentueux et intuitif de l’aménagement intérieur, William Sofield, prévoit de créer « un dialogue délicat entre un design élégant et minimaliste et des matières organiques artisanales », tandis que le paysagiste international de renom Enzo Enea fusionnera l’intérieur et l’extérieur dans sa création d’espaces verts incomparablement inventifs.

Chaque logement donnant sur la baie permettra des panoramas époustouflants de la ville et de l’océan et sera aménagé avec de l’ébénisterie italienne artisanale, des plans de travail en pierre de taille, des équipements ménagers Sub-Zero et Wolf, des plafonds hauts de 3.5 mètres et des balcons surdimensionnés. Il n’y a que 4 logements par étage et chacun disposera d’un palier d’ascenseur privé et d’une entrée de service séparée. La surface des logements variera de 207m² à 334.5m².

Assimilant un design inventif et moderne au patrimoine culturel du quartier, Park Grove est une résidence qui est aussi opulente que décontractée. De ses logements resplendissants à ses aménagements et son club, Park Grove représente le style ultime de la vie sereine sur la baie.

 

Services:

- Concierge et Valet 24-heures

- Sculptures et Art Contemporain  

- Salle de Sport + Centre de Fitness de première qualité

- Spa avec salles de vapeur, sauna et hammam

- Concierge Nautique pour réservation de Yachts, Bateaux, Leçons de Voile

- Salle à manger « Bayview » pour événements privés

- Piscine de luxe avec cabines privées

- Grande salle de conférence / réunion avec des capacités de vidéoconférence

- Espaces Yoga Intérieur / extérieur

- Salle des médias

- Centre d’affaires privé avec salles de réunion

- Jardins Luxuriant d'Enzo Enea

 

Alex Larmier est votre agent immobilier pour vous conseiller à investir à Miami. Sa connaissance du marché et ses nombreux liens professionnels (avocats d’immigration, comptables internationaux) vous assurera des investissements performants et une installation en douceur dans sa belle ville de Miami.

L’équipe I.S.A se spécialise dans les investisseurs internationaux cherchant à acheter dans les quartiers résidentiels luxueux de Miami, à Coconut Grove, Coral Gables et Pinecrest. En tant que succursale de « The Grove Experts Team » (dans le top ½ des 1% d’agents immobiliers au niveau national), nous possédons l’expertise du marché immobilier local et la connaissance du marché pour aider les investisseurs avec leurs besoins en matière d’immobilier.

Pour une première recherche pour votre maison de rêve, consulter ISAMiami.com. J’attends avec impatience votre appel ou votre message. 

 

 

 

 

 

 

 

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Tuesday, May 06, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3890 Coco Grove Ave, Miami

3 Chambres  à Coucher / 2 Salles de Bains / Piscine

Maison 760 m2 / Terrain 3740 m2

Offerte à $1,099,000 / 789,000 €

 

 

Cette maison exquise se trouve sur une "rue caché" dans le coeur de South Coconut Grove. Situé sur un grand terrain avec une végétation luxuriante, cette maison incarne le mode de vie tropical.

La belle piscine se trouve derrière un haut mur qui maximise la vie privée. La maison elle-même dispose d'un plan d'étage ouvert avec des planchers en bois magnifiques. La cuisine rénovée, les vastes espaces familiales et la lumière naturelle abondante vous séduira dès que vous marchez dans la maison. La salle de bain principale a une belle sensation de spa qui englobe des éléments naturels et crée une atmosphère de détente zen.

Cette maison est un vrai bijou de Coconut Grove. 

 

 

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Sunday, May 04, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Inventaire en Hausse

Le premier trimestre 2014 a vu une augmentation substantielle du parc de maisons individuelles en vente dans le comté de Miami-Dade. Le nombre de maisons individuelles a augmenté de 20% par rapport à l’année précédente. Sur le marché des condominiums, l’inventaire a connu une hausse de 33% d’une année à l’autre. Compte tenu de la hausse des prix de ces dernières années, beaucoup de propriétaires ont vu leurs biens retrouver une valeur plus saine et sont ainsi encouragés à les mettre sur le marché.

Le nombre de maisons individuelles disponibles constituaient un inventaire suffisant pour 5 à 6 mois. Cela signifie qu’au rythme actuel des ventes, il faudrait entre 5 et 6 mois pour écouler toutes les offres actives. Un inventaire de six mois est considéré comme un marché équilibré. Quoi qu’il soit toujours considéré comme un marché vendeur, le marché est en train d’arriver à l’équilibre.

En ce qui concerne le marché des condominiums, au mois de mars 2014 il y en avait un inventaire suffisant à 7,5 mois. Cette augmentation significative des offres de condominiums coïncide avec la hausse significative de la construction des condominiums, dont le développement de dizaines de nouveaux immeubles et la mise sur le marché à très court terme de milliers de nouvelles unités de logement.

 

Prix de Vente Moyen : la Hausse se Poursuit

Le prix de vente moyen des maisons individuelles dans le comté de Miami-Dade a augmenté de 18% d’une année à l’autre. Bien que moins drastiques, les prix des condominiums se tourne aussi vers la hausse. Les prix de vente moyens ont augmenté de 16,3% d’une année à l’autre.

 

Des Indices d’un Marché Sain

Le premier trimestre 2014 a vu le pourcentage le plus important de propriétés non-saisies vendues (depuis le début de l’enregistrement des statistiques il y a 4 ans) ainsi que le nombre le plus important de ventes de premier trimestre depuis 8 ans. Avec des prix des maisons qui se situent à 35-40% en moins que ceux du pic du marché de 2007, la Floride du sud reste le centre d’attention de beaucoup d’investisseurs internationaux puisqu’il existe toujours une énorme valeur.

 

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