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Thursday, August 28, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2000 S Bayshore Drive #16

Coconut Grove, Miami

4 Chambres  /  4 Salles de Bains  /  345 m2

$ 1,480,000  /  1,122,000 

 

L'Hermitage est une communauté privée de prestige située au bord de l'eau à Coconut Grove à Miami. Cette grande maison en vente à L'Hermitage a plus de 345 mètres carrés et dispose de 4 chambres et 4 salles de bains. La cuisine et salles de bains ont été entièrement rénovées. Les hauts plafonds volumineux ainsi que les grandes fenêtres créent une belle luminosité naturelle dans la maison. Des plantations tropicales entoure la propriété.

La maison comprend: Chambre des maitres spacieux; Salle de jeux; Garage pour 2 voitures; 24 heures de sécurité avec un gardien à l'entrée; Accès à la piscine et aux courts de tennis.

Venez vivre le style de vie "Miami" dans cette maison sublime! 

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Alex Larmier est votre agent immobilier pour vous conseiller à investir à Miami. Sa connaissance du marché et ses nombreux liens professionnels (avocats d’immigration, comptables internationaux) vous assurera des investissements performants et une installation en douceur dans sa belle ville de Miami.

Pour une première recherche pour votre maison de rêve, consulter ISAMiami.com. J’attends avec impatience votre appel ou votre message.  

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Tuesday, July 15, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Coral Gables, Pinecrest et Coconut Grove sont trois des quartiers les plus prisés dans tout Miami. Quand on fait une comparaison du 1er semestre 2014 au 1er semestre de 2013, nous voyons que la demande pour l’immobilier continue à augmenter dans ces quartiers. Bien que le nombre de ventes totales dans les 3 quartiers aient légèrement diminué, les prix moyens et les prix médians ont augmenté de plus de 10%. 

Voici les Chiffres: 

 

CORAL GABLES

 

 

         1st Half 2014

  1st Half 2013

      % Change

Total Sold

276

318

             -13%

# Sold over $1 Mil

108

94

             +15%

Average Sales Price

$1,228,000

$1,108,000

+11%

Median Sales Price

$818,750

$695,000

+18%

 

PINECREST

 

 

         1st Half 2014

  1st Half 2013

      % Change

Total Sold

108

119

               -9%

# Sold over $1 Mil

49

42

             +16%

Average Sales Price

$1,298,000

$1,125,000

+15%

Median Sales Price

$927,500

$818,750

+13%

 

COCONUT GROVE

 

 

        1st Half 2014

  1st Half 2013

      % Change

Total Sold

122

125

                -2%

# Sold over $1 Mil

50

48

               +4%

Average Sales Price

$1,095,000

$880,000

              +24%

Median Sales Price

$850,500

$766,000

              +11%

 

De 2013 à 2014, les marchés de l'immobilier à Coral Gables, Pinecrest et Coconut Grove ont fortement augmenté en prix, surtout en comparaison avec le reste du marché immobilier de Miami.  Lorsque les  ventes totales ont légèrement diminué, les ventes de maisons de plus de 1 million de dollars ont augmenté. Une forte demande internationale ainsi qu’un inventaire diminué continue a alimenté cette tendance.

 

Alex Larmier est votre agent immobilier pour vous conseiller à investir à Miami. Sa connaissance du marché et ses nombreux liens professionnels (avocats d’immigration, comptables internationaux) vous assurera des investissements performants et une installation en douceur dans sa belle ville de Miami.

L’équipe I.S.A se spécialise dans les investisseurs internationaux cherchant à acheter dans les quartiers résidentiels luxueux de Miami, à Coconut Grove, Coral Gables et Pinecrest. En tant que succursale de « The Grove Experts Team » (dans le top ½ des 1% d’agents immobiliers au niveau national), nous possédons l’expertise du marché immobilier local et la connaissance du marché pour aider les investisseurs avec leurs besoins en matière d’immobilier.

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Monday, June 30, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Brickell City Center est un complexe « work-live-play » de $1,05 milliards de dollars qui est en train de redéfinir la vie urbaine sophistiquée à Miami. Ce projet ultramoderne s'étend sur plus de 3 hectares au coeur de Brickell et offrira un mode de vie métropolitain dynamique avec appartements résidentiels de luxe, boutiques haut de gamme, restaurants chic, bureaux d’affaires, et un hôtel opulent.

 

Les tours résidentielles, « Reach » et « Rise », seront de 43 étages chacune, avec plusieurs piscines, spa, gym et vues imprenables de la baie et de la ville. Les appartements de luxe comprennent fenêtres du sol au plafond, cuisines et salles de bains « designer » avec armoires Italkraft, sols en marbre, appareils Bosch, et comptoirs en quartz.

 

Achèvement de la tour initiale, Reach, est prévue pour la fin de 2015 et les ventes ont commencé au début de Juin 2014. Dès le 20 Juin, 50% des unités ont déjà été vendus. Les prix varient de $ 543,200 à 2 millions de dollars, soit une moyenne de 650 $ par pied carré. Les frais d’entretiens sont d'environ 85 cents par pied carré.

 

Après avoir visité le centre du projet nombreux fois, Alex est parfaitement positionné pour répondre à toutes questions concernant Brickell City Center. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce projet unique, y compris des plans d'étage, la disponibilité des unités ou de la structure de paiement, n'hésitez pas à contacter Alex Larmier par téléphone au (786) 301-5357 ou par courrier électronique à Larmier.A@Ewm.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Thursday, June 12, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. L’Immobilier à des Prix Abordables 

Les prix de l’immobilier à Miami sont toujours en dessous de leur pic de 2006. Comparé aux marchés tels que New York, San Francisco ou Paris, il y a encore une valeur considérable, et la faiblesse du dollar rend les prix d’acquisition encore plus raisonnables pour les acheteurs étrangers.

 

2. La Porte Vers l’Amérique Latine et les Caraïbes 

La proximité de Miami à l’Amérique Latine et aux Iles Caraïbes fait de la ville une plaque tournante internationale et un portail vers les Amériques. Cette location stratégique confère également à Miami le statut d’un centre d’affaires mondial qui satisfait pleinement aux besoins des entreprises comme à ceux des touristes.

 

3. Une Economie Forte et un Esprit d’Entreprise Dynamique

Il y a encore une demande importante au niveau de l’immobilier commercial et résidentiel, puisque des familles et des entreprises déménagent vers cette région. Il y a plus de 1000 firmes multinationales à Miami, et la plus grande concentration de banques internationales des Etats-Unis se trouve dans cette ville. L’aéroport international de Miami et son port maritime connaissent actuellement des pics record dans le mouvement des passagers et du fret. Et Microsoft vient d’annoncer qu’ils envisagent d’ouvrir un Centre d’Innovation dans le centre des entreprises technologiques « Venture Hive » situé au coeur de la ville.

 

4. Une Capitale des Loisirs

Miami vous offre des hôtels, des restaurants, des night-clubs et des plages de réputation mondialement connue. Ses activités culturelles, ses équipes sportives, ses musées et ses événements tels que la fête artistique « Art Basel », la Semaine de la Mode, et la Conférence Musicale d’Hiver, attirent des milliers de visiteurs internationaux chaque année.

 

5. Un Climat de Rêve Toute l’Année

De tous les Etats-Unis, Miami est la seule ville qui se situe sous les tropiques. Avec des températures chaudes toute l’année, Miami est une destination hivernale privilégiée des habitants du Nord-Est des Etats-Unis, du Canada, et de l’Europe.

 

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Wednesday, June 04, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cette communauté d’'îles privées est l'un des quartiers les plus recherché dans toute la Floride. Doté de superbes maisons riveraines, 24 heures de sécurité et un accès direct à South Beach, les Sunset Islands sont un véritable paradis tropical.

Et l’immobilier aux Sunset Islands prend feu ! Au cours des 30 derniers jours, 9 propriétés se sont vendus pour une moyenne de 6,1 millions de dollars. En comparaison, dans les 6 mois précédents, seulement 3 propriétés se sont vendus. Sans compter un terrain vacant qui a vendu pour $ 6,750,000 de dollars, le prix moyen par pied carré était $ 1060.

Le chef-d'œuvre contemporain du développeur Todd Glaser c’est vendu pour $14,3 millions de dollars le 8 mai ; c’est un record pour une maison aux Sunset Islands. Cette maison exquise a 8 chambres à coucher, 9900 pieds carrés, hauts plafonds, 2 piscines et une terrasse sur le toit avec vue sur Miami Beach et le centre-ville de Miami.

 

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Thursday, May 15, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Park Grove est une résidence d’un luxe inégalé nichée dans l’enclave bohème très chic de Coconut Grove. Sa location unique sur la baie offre un accès direct aussi bien au centre ville qu’aux plages, tout en conservant une ambiance de sérénité et d’éloignement de la vie citadine. Située directement en face de la marina de Diner Key où flottent avec élégance des yachts et des voiliers, Park Grove vous offre ce qu’il y a de meilleure du style de vie très classe de la Floride du sud.

Développée par les leaders de l’industrie « The Related Group » et « Terra Group », Park Grove a opté pour la crème de la crème des équipes de design. Le cabinet d’architecture mondialement connu, OMA, dirigé par Rem Koolhaas, a été chargé de la conceptualisation de ce projet moderne merveilleux. Le spécialiste talentueux et intuitif de l’aménagement intérieur, William Sofield, prévoit de créer « un dialogue délicat entre un design élégant et minimaliste et des matières organiques artisanales », tandis que le paysagiste international de renom Enzo Enea fusionnera l’intérieur et l’extérieur dans sa création d’espaces verts incomparablement inventifs.

Chaque logement donnant sur la baie permettra des panoramas époustouflants de la ville et de l’océan et sera aménagé avec de l’ébénisterie italienne artisanale, des plans de travail en pierre de taille, des équipements ménagers Sub-Zero et Wolf, des plafonds hauts de 3.5 mètres et des balcons surdimensionnés. Il n’y a que 4 logements par étage et chacun disposera d’un palier d’ascenseur privé et d’une entrée de service séparée. La surface des logements variera de 207m² à 334.5m².

Assimilant un design inventif et moderne au patrimoine culturel du quartier, Park Grove est une résidence qui est aussi opulente que décontractée. De ses logements resplendissants à ses aménagements et son club, Park Grove représente le style ultime de la vie sereine sur la baie.

 

Services:

- Concierge et Valet 24-heures

- Sculptures et Art Contemporain  

- Salle de Sport + Centre de Fitness de première qualité

- Spa avec salles de vapeur, sauna et hammam

- Concierge Nautique pour réservation de Yachts, Bateaux, Leçons de Voile

- Salle à manger « Bayview » pour événements privés

- Piscine de luxe avec cabines privées

- Grande salle de conférence / réunion avec des capacités de vidéoconférence

- Espaces Yoga Intérieur / extérieur

- Salle des médias

- Centre d’affaires privé avec salles de réunion

- Jardins Luxuriant d'Enzo Enea

 

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Maison de 3 chambres pres de Coconut Grove $469,000
Pleine de lumiere, cette maison a cote de Coconut Grove offre 3 chambres, cuisine et 2 salles...

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The Coconut Grove Journal of Real Estate

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