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Tuesday, May 06, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3890 Coco Grove Ave, Miami

3 Chambres  à Coucher / 2 Salles de Bains / Piscine

Maison 760 m2 / Terrain 3740 m2

Offerte à $1,099,000 / 789,000 €

 

 

Cette maison exquise se trouve sur une "rue caché" dans le coeur de South Coconut Grove. Situé sur un grand terrain avec une végétation luxuriante, cette maison incarne le mode de vie tropical.

La belle piscine se trouve derrière un haut mur qui maximise la vie privée. La maison elle-même dispose d'un plan d'étage ouvert avec des planchers en bois magnifiques. La cuisine rénovée, les vastes espaces familiales et la lumière naturelle abondante vous séduira dès que vous marchez dans la maison. La salle de bain principale a une belle sensation de spa qui englobe des éléments naturels et crée une atmosphère de détente zen.

Cette maison est un vrai bijou de Coconut Grove. 

 

 

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Sunday, May 04, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Inventaire en Hausse

Le premier trimestre 2014 a vu une augmentation substantielle du parc de maisons individuelles en vente dans le comté de Miami-Dade. Le nombre de maisons individuelles a augmenté de 20% par rapport à l’année précédente. Sur le marché des condominiums, l’inventaire a connu une hausse de 33% d’une année à l’autre. Compte tenu de la hausse des prix de ces dernières années, beaucoup de propriétaires ont vu leurs biens retrouver une valeur plus saine et sont ainsi encouragés à les mettre sur le marché.

Le nombre de maisons individuelles disponibles constituaient un inventaire suffisant pour 5 à 6 mois. Cela signifie qu’au rythme actuel des ventes, il faudrait entre 5 et 6 mois pour écouler toutes les offres actives. Un inventaire de six mois est considéré comme un marché équilibré. Quoi qu’il soit toujours considéré comme un marché vendeur, le marché est en train d’arriver à l’équilibre.

En ce qui concerne le marché des condominiums, au mois de mars 2014 il y en avait un inventaire suffisant à 7,5 mois. Cette augmentation significative des offres de condominiums coïncide avec la hausse significative de la construction des condominiums, dont le développement de dizaines de nouveaux immeubles et la mise sur le marché à très court terme de milliers de nouvelles unités de logement.

 

Prix de Vente Moyen : la Hausse se Poursuit

Le prix de vente moyen des maisons individuelles dans le comté de Miami-Dade a augmenté de 18% d’une année à l’autre. Bien que moins drastiques, les prix des condominiums se tourne aussi vers la hausse. Les prix de vente moyens ont augmenté de 16,3% d’une année à l’autre.

 

Des Indices d’un Marché Sain

Le premier trimestre 2014 a vu le pourcentage le plus important de propriétés non-saisies vendues (depuis le début de l’enregistrement des statistiques il y a 4 ans) ainsi que le nombre le plus important de ventes de premier trimestre depuis 8 ans. Avec des prix des maisons qui se situent à 35-40% en moins que ceux du pic du marché de 2007, la Floride du sud reste le centre d’attention de beaucoup d’investisseurs internationaux puisqu’il existe toujours une énorme valeur.

 

Alex Larmier est votre agent immobilier pour vous conseiller à investir à Miami. Sa connaissance du marché et ses nombreux liens professionnels (avocats d’immigration, comptables internationaux) vous assurera des investissements performants et une installation en douceur dans sa belle ville de Miami.

L’équipe I.S.A se spécialise dans les investisseurs internationaux cherchant à acheter dans les quartiers résidentiels luxueux de Miami, à Coconut Grove, Coral Gables et Pinecrest. En tant que succursale de « The Grove Experts Team » (dans le top ½ des 1% d’agents immobiliers au niveau national), nous possédons l’expertise du marché immobilier local et la connaissance du marché pour aider les investisseurs avec leurs besoins en matière d’immobilier.

Pour une première recherche pour votre maison de rêve, consulter ISAMiami.com. J’attends avec impatience votre appel ou votre message. 

 

 

 

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Tuesday, April 29, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Extravagant, Epoustouflant, Sophistiqué.

 

L’ICON Brickell est le must absolu des adresses de Brickell, ce quartier très tendance de Miami. Retraite urbaine opulente au bord de la Baie de Biscayne, cette communauté ultra moderne est composée de trois tours résidentiels de luxe. Les immeubles ont été conçus par la firme architecturale primée « Architectonica » ; les espaces communs et le lobby sont les créations de Yoo par Philippe Starck. D’une situation idéale au cœur de la ville, I’ICON Brickell bénéficie de plus de 300 mètres de façade donnant sur la baie, offrant ainsi des panoramas spectaculaires sur la baie et la ville.

L’ICON Brickell vous offre des aménagements de classe internationale dont un centre thermal et de remise en forme de niveau 5 étoiles, où vous pourrez vous prélasser dans l’un des hammams en bois d’eucalyptus ou au sauna en bois de séquoia. Entourée d’un panorama d’une beauté exceptionnelle, la piscine de renom longue de plus de 60 mètres est bordée d’élégants bleuets japonais et comporte un bassin (chauffé) de natation de dimensions olympiques, ainsi qu’une piscine récréationnelle à débordement et un jacuzzi chauffé.

Les résidences comprennent des fenêtres panoramiques du sol au plafond et des terrasses spacieuses aux garde-corps en verre, tandis que la gestion technologique des bâtiments est assurée au moyen de l’immotique (« Immeubles Intelligents »). Conçues par Philippe Starck, les cuisines sont équipées de finitions en blocs calcaires français et des appareils ménagers Bosch et les salles de bains sont en marbre aux finitions italiennes.

L’ICON Brickell est l’une des plus prestigieuses adresses de toute la Floride du sud. Avec ses aménagements de classe internationale, son architecture époustouflante est ses résidences design, l’ICON Brickell a redéfini le concept de la vie urbaine à Miami.

 

Sont inclus dans les aménagements :

  • Un espace balnéaire avec piscine, terrasse et zone de loisirs
  • Un parc paysager luxuriant de plus de 8000m², conçu par Yoo par Philippe Starck, et qui surplombe la baie de plus de trente mètres.
  • Un centre thermal et de remise en forme de niveau 5 étoiles
  • Une terrasse bain de soleil avec piscine rafraîchissante ; des cinémas à proximité
  • Deux restaurants au service complet, situés sur la baie
  • La technologie immotique dans toutes les résidences (C.I.D. : Concierge Interactif sur Demande)
  • Une équipe de conciergerie complète / Valet 24 heures sur 24
  • Un comptoir à jus et une grille extérieure
  • Un foyer extérieur avec vue panoramique sur la ville de Miami

 

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Wednesday, April 16, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cette maison contemporaine a été entièrement rénovée avec des finitions de première qualité. Ayant 3 étages, cette résidence exquise dispose de 4 grandes chambres à coucher, 3,5 salles de bains, une cuisine moderne et élégante, des plafonds d’environ 10 pieds, portes sur mesure et un bar de luxe extérieur parfait pour recevoir des amis au bord de la piscine.

Idéalement situé dans le nord de Coconut Grove, cette maison est tout près de Miami Beach, Downtown, Brickell, Key Biscayne et l'aéroport international de Miami. Avec jardins et de vastes terrasses, c'est vraiment une maison unique et splendide.

Offerte à $2,499,000 / 1,808,250 

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Monday, April 07, 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Miami est maintenant numéro 7 dans le classement des villes internationales (« Global Cities ») d’après une étude du Knight Frank Global Cities Survey.

Cette enquête annuelle classe les villes en fonction de leur importance pour personnes les plus riches du monde. L'enquête est basée sur quatre facteurs: l'activité économique, la qualité de vie, l'influence globale et le pouvoir politique. Le classement prend aussi en compte le nombre de « Ultra High Net Worth Individuals » (UHNWI) qui vivent dans la ville.

En termes d'activité entrepreneuriale, Miami est également en hausse. Une étude fait par la Fondation Kauffman en 2013 a constaté que Miami est numéro 1 aux Etats-Unis en termes d'activité entrepreneuriale par habitant.

Alex Larmier; Agent Immobilier Spécialiste du Marché de Miami

 

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Friday, March 28, 2014

 

Paraiso Bay est une communauté de luxe haut de gamme développé par Le Related Group dans le quartier en pleine croissance de Edgewater, Miami.

Les deux tours résidentielles seront de 55 étages et les appartements auront des énormes baies vitrées et balcons profond de 2.5 mètres pour profiter de vues imprenables de la baie. Les appartements seront équipés de cuisines gastronomiques avec réfrigérateur « Sub-Zero » et appareils Bosche. La communauté offrira d’équipements somptueux dont 24 heures de concierge et service valet, ascenseur privé pour chaque unité, un spa de luxe et un centre de fitness complet.  Le Related Group a aussi conclu un accord avec le chef Michael Schwartz pour ouvrir un restaurant en bord de mer.

Les tours, conçus par le célèbre cabinet d'architectes Arquitectonica, sont spécialement conçus pour maximiser l'espace vert et profiter des paysages de bord de mer. Ce projet exclusif a près de 80 % des unités déjà réservé. Star DJ David Guetta a acheté une unité penthouse ; Joueur de basket Manu Ginobli et ancien champion de tennis Arantxa Sanchez Vicario ont également récemment acheté à Paraiso Bay.

Edgewater est rapidement devenu une destination de luxe grâce à son emplacement idéal sur la baie, à côté du Design District et le quartier des arts Wynwood , avec un accès direct au Downtown et Miami Beach . Restaurants branchés, boutiques et magasins continuent à ouvrir dans le quartier.

 

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